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做好“工程直管”,省心又有保障!

发布时间:2022-10-21 17:32:22 浏览数:0 文章出自装修公司

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施工质量如何保障,工程直管必不可少。可是,你知道“工程直管”是什么意思吗?它是怎样产生的你清楚吗?本期内容我将会围绕“工程直管”给大家进行解疑答惑,希望对大家有所帮助,下面大家跟着我来了解下吧!

 

一、大环境催生“工程直管”!

在传统装修行业,装修公司大多数是工程外包形式。业主与装修公司签订装修合同后,装修公司把工程外包给施工队施工。

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而多数工程外包的装修公司与项目经理只是合作关系,装修公司不对施工质量负责,施工质量好坏全靠碰运气。后期出现问题,业主也是投诉无门。

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甚至出现这样一种显现,有的项目经理为了赚取更多利润,承包工地会出现偷工减料、偷换材料、施工水平参差不齐,售后没保障等问题。让消费者对装修公司的信任度大大降低。

工程直管”的装修模式应运而生,它是指装修公司所有施工工地皆由装修公司直接管控,工地不外包转包的模式。

 

 

二、工程直管有什么优势?
01、工程管控更可靠

所有工程监理与质检人员,皆与装修公司有直接劳务关系,接受公司严格的服务评价考核与专业技能培训,确保每个工地的施工质量

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定制60天科学合理工期,7个施工阶段,所有工地必须严格按照标准工期施工,不赶工不怠工。其中,ERP工程管控系统是工程直管的核心通过系统,客户可以随时了解工地施工情况,能大大提高业主对公司的信任度。

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02、施工质量更有保障

“工程直管”的装修公司,一定独立质检部门,所有工地必须依据相关验收标准及技术规范进行施工和验收,质检员需协同业主和监理参,按相关施工节点验收,需对工地的装修质量进行鉴定和评估,保证工程质量,并向业主分析质量问题产生质量问题的原因,最后一并提出整改措施。

 

验收阶段合格,业主支付该项工程的工程款,若出现验收未通过,业主可拒绝支付该阶段工程款,直到监理整改至符合施工标准为止。区别于一次性交全款的装修公司,轩怡装饰该举措更有效地保障业主利益。

 


03、材料使用更省心、更放心

工程直管的装修公司,一般都是自有仓储的,且众多国内外一线建材定制品牌都有达成长期的战略合作,因此很多材料都能由厂家直供,没有中间商差价,把成本降到最低,让利给客户,不仅保证材料的质量,还能让业主省下一大笔装修费用。

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其次,材料这样统一进出仓,配送到各个工地,还能杜绝监理自己采购材料或者偷换材料的情况,让各位业主更加放心选择工程直管的装修公司。

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04、售后服务更贴心

每个客户都有专属服务微信群,装修顾问、设计师、工程监理、质检员、设计主管、工程主管等工作人员都会在群里为业主服务,监理的每日工地播报以及质检的质检报告每天更新,如果工地出现问题,或业主有任何疑问,群内工作人员会在15分钟内快速响应,及时解决和处理,绝不推卸责任;轩怡装饰承诺终身售后,每年34月定期上门为老客户提供年度检修服务。始终以每一位客户的满意度来衡量轩怡工作的唯一标准,给老客户提供更好的售后服务体验,更好的居住保障,全面打造高品质放心家装,让装修没有烦恼。

二、工程直管的难度有哪些?

01【管理成本】

在装修行业,产值决定了公司规模。小规模的装修公司实行工程直管相对容易但是高产值装企难以复制工程直管模式,因为:

的工人数量难以保证相对均衡的工人素质

管理系统的开发会耗费大量成本在全国所有产值过亿的装企里,轩怡是仅有工程直管的装企

 

02【人工成本】

对比工程外包的装修公司,工程直管模式意味着需要承担施工端的人力成本,装修公司与工程监理质检员签订劳务合同,让其享公司提供的社保、意外险等员工基础福利,都是一笔较大的人工成本开销。

 

03【扩张和质量的博弈】

对于装修企业,快速扩张和工程质量无疑是最难权衡的部分,很多装修公司为了迅速扩张,往往把施工质量和服务质量放在后面,因为保质量和口碑是一条长期运作才能见效益的漫长之路。

如果需要快速扩张,工程直管则成为一个负担,因为你的培训和管理机制需要十分完备。所以受工程直管的限制,工程直管的装企则需要一步一个脚印,无法实现快速扩张。轩怡也曾经因为扩张迅速导致后端工程质量跟不上的情况,所以近一两年,我们也暂停了扩张步伐,严抓工程质量。

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三、如何分辨工程直管?

1.从劳务合同分辨

工程直管的装企与监理和质检员有劳务关系,没有和装修公司签署劳务合同的,都是工程难以管控的工程外包转包模式。

 

2.从施工管理日志分辨

工程直管的装企都会制作一套标准化施工管理日志。监理、质检员和业主三方共同验收,验收合格业主支付该工程阶段的工程款,若出现验收未通过业主可拒绝支付该阶段工程款,直到监理整改至符合施工标准为止。

 

3.从公司培训机制分辨

工程直管的装企,旗下所有监理、质检员、一线师傅都会进行公司统一安排的标准工艺培训,每个工地严格按照工艺标准和评级标准进行考核。

 

End:工程直管,既是对业主的用心负责,更是对品牌的认真打造,让业主放心,让品牌做好,是口碑和工匠精神的结合,用以达到双赢的状态。选择坚持做工程直管的装企,让自己在装修过程中省心又有保障,何乐而不为呢?

 

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